Автомойка самообслуживания с нуля — пошаговый план

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Автомойка самообслуживания с нуля — пошаговый план». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Автомойка – достаточно сложный технический объект, поэтому участок перед установкой оборудования необходимо подготовить. Обычно для этого используют готовые плиты или заливают бетонные основания. На этом же этапе на участке проводят все обязательные коммуникации.

Строительно-монтажные работы

К этому времени вы должны знать, какие навесы для постов автомойки будете устанавливать. Самые дешёвые — из металлического профиля, но они быстрее всего подвергаются воздействию воды и применяемой автохимии. Пластиковые обходятся дороже, но служат дольше и выглядят эстетичнее. Вместо открытых навесов можно установить и закрытые боксы, однако это существенно увеличит расходы на открытие автомойки.

В любом случае, придётся решать вопрос обледенения открытых пространств. Если этого не сделать, автомойка не будет функционировать половину года, а в некоторых регионах РФ и дольше. Для открытых навесов используют систему тёплых полов, а для закрытых боксов устанавливают специальное отопительное оборудование. Здесь нет задачи греть постоянно циркулирующий воздух, достаточно, чтобы вода на полу не замерзала. Что касается самих аппаратов, то в них используют системы противозамерзания. Кроме того, надо возвести отапливаемое служебное помещение для персонала с санузлом.

В итоге, строительно-монтажные работы для автомойки сводятся к таким этапам:

• выравнивание площадки, рытьё котлована, устройство песчано-гравийных подушек;
• монтаж труб, магистралей, инженерных коммуникаций;
• теплоизоляция и укладка тёплых полов;
• установка очистных сооружений;
• заливка плит основания и их дополнительная обработка;
• монтаж общего каркаса, кровли, навесов;
• строительство служебного помещения;
• монтаж оборудования.

Стоит ли покупать франшизу автомойки

Франшиза – бизнес-модель, которая показала свою работоспособность и эффективность. За право работать по франшизе надо платить роялти — определённый процент от оборота, а иногда ещё и разовый паушальный взнос. В России работает несколько франшиз автомоек, у некоторых из них по несколько десятков действующих объектов.

Чем хороши франшизы? Вам действительно могут помочь открыть автомойку с нуля, в том числе, показав незаметные на первый взгляд сложности и проблемы. И это именно практические нюансы, имеющие свои способы решения, о которых вы можете даже не подозревать. Ведь собственник франшизы заинтересован не только в открытии, но и прибыльности новой точки, так как это приносит ему доход.

При этом надо учитывать, что иногда под франшизу пытаются паковать и то, что не имеет особой ценности. Например, право пользоваться торговой маркой, которая более-менее известна в каком-то одном регионе. Если же говорить о каком-то ноу-хау, то вряд ли в бизнесе автомоек есть уникальные приёмы, которые помогут существенно выделиться среди конкурентов.

Так, одна из франшиз стоит 600 000 рублей за пост, но сюда входит только набор не самого функционального оборудования и маркетинговый план. При том, что любое оборудование можно купить свободно, а маркетинговый план разработать самостоятельно или заказать специалисту. Стоит ли это 4-5% от будущего оборота вашей автомойки?

А франшизы, которые действительно открывают автомойку под ключ, и стоят соответственно. Например, вот что входит в пакет, за который просят 6 млн рублей:

• технический проект и получение разрешительной документации;
• подготовка земельного участка и бетонные работы;
• проведение коммуникаций и устройство тёплых полов;
• строительно-монтажные работы и благоустройство прилегающего участка;
• установка навесов и служебного помещения;
• оборудование и программное обеспечение для 6 постов;
• пусконаладочные работы и обучение персонала;
• разработка маркетинговой стратегии и запуск рекламы.

По сути, за вас просто сделают все этапы, которые мы рассмотрели выше. Но за это возьмут разовый взнос в полтора миллиона рублей, а дальше продолжат брать по 4-5% выручки.

Обоснованность таких расходов надо оценить. Если вы не хотите сами этим заниматься или не знаете в деталях, что для этого требуется, может, проще нанять менеджера с опытом успешного открытия таких объектов? В любом случае, с предложениями франшиз стоит ознакомиться, но вывод о присоединении к сети надо принимать взвешенно.

Требования и документы

Существует ряд предписаний, без выполнения которых функционирование бизнеса невозможно. Они касаются защиты окружающей среды. Прежде всего, слива использованной воды. Чтобы урегулировать этот момент, руководитель компании заключает контракт с ВКХ. Это городское ведомство, которое регулирует использование канализации. В договоре будет указан максимальный объем воды в сутки, который может сливаться. Кроме того, обозначается ее состав.

Размышляя, как организовать автомойку, нужно иметь в виду, обязательной является система очистки воды, которая должна быть установлена на станции. Мощность техники зависит от расположения точки. Если это окраина, рядом с которой находится лес, то частыми гостями будут габаритные и сильно испачканные внедорожники. Чтобы отмыть такой транспорт, понадобиться около 150 литров жидкости. Если клиенты – владельцы легковых авто, то для одного сеанса достаточно будет около 55 л. Чем больше у таких устройств возможностей, тем больше денег придется потратить на ее приобретения.

Дополнительная информация

Приятным моментом для собственников автомойки является тот факт, что ГСК РФ (кодекс градостроителей) позволяет, согласно статье 51, п. 17, не получать разрешение от органов исполнительной власти для возведения данной постройки, так как она не считается капитальной. Права на данный объект также не нужно регистрировать по статье 120 ГК РФ (п.2).

Вся приведенная информация универсальна и касается любое моечных предприятий. Однако:

• при организации постов подвижного состава грузового транспорта;
• его санитарной обработке;
• обустройстве габаритных капитальных моечных центров;
• совмещения магазина, автомойки, сервиса.

Какую систему налогообложения выбрать

Мы считаем, что для автомойки самообслуживания и классической автомойки в форме владения ИП наиболее выгодной будет упрощённая система налогообложения (УСН) с объектом «доходы». Данная система подразумевает минимальную отчётность, а процентная ставка налога относительно небольшая — от 1 до 6% (в зависимости от субъекта РФ). Также ограничения по количеству сотрудников и на годовой доход не такие жесткие как при патентной системе.

Сколько стоит открыть автомойку

Объем инвестиций во многом зависит от типа автомойки. Например, в случае выбора ручной мойки первоначальные затраты будут минимальными, поскольку отсутствует необходимость в приобретении дорогостоящего оборудования, но и доходы от ведения данного бизнеса будут соответствующими.

Инвестиции для старта открытия стандартной функциональной автомойки включаю траты на:

• оформление соответствующей документации и разрешений;
• постройку или аренду помещения;
• приобретение оборудования, комплектующих и расходных материалов;
• монтаж техники;
• выплату зарплаты сотрудникам;
• проведение рекламной компании;
• дополнительные расходы.

В среднем, при открытии автомойки с нуля понадобится от 1 до 3 млн рублей, итоговая стоимость зависит от региона и типа автомойки.

Чтобы автомойка приносила существенную прибыль, следует тщательно разработать бизнес-план, а также исключить или минимизировать следующие риски:

• наложение штрафных санкций от надзорных структур при выявлении различных нарушений;
• большое количество других моек в округе;
• приобретение некачественного оборудования и чистящих средств — не стоит экономить на технике, поскольку от ее качества зависит эффективность мытья и бесперебойность работы;
• выбор локации с низкой проходимостью;
• сложности в коммуникации с посетителями;
• низкоквалифицированные сотрудники.

Пошаговая инструкция по открытию автомойки

Чек-лист открытия автомойки с нуля выглядит следующим образом:

• анализ рынка деятельности;
• анализ и оценка конкурентов (их количество в окрестности, спектр оказываемых услуг, проходимость, средний ценник);
• определение классовой категории автомойки;
• создание планировки помещения;
• подбор помещения или территории для строительства нового здания — в процессе выбора необходимо проверить помещение на факт соответствия нормам. Например, земля под мойку должна иметь статус промышленного или иного назначения, непосредственно сама постройка должна располагаться минимум в 100 метрах от жилых построек, а для отработанной воды должен быть организован безопасный слив;
• заключение договора аренды или старт строительных работ;
• регистрация ИП или ООО;
• процесс постановки на учет в налоговую;
• поиск поставщиков оборудования, средств для мытья с последующим заключением договоров с подходящими лицами — важно тщательно проверить информацию о поставщиках, почитать про них отзывы, убедиться, что на технику имеются регистрационный удостоверения, сертификаты качества и гарантийные талоны;
• заключение договоров с коммунальными службами;
• проведение ремонтных работ в выбранном помещении, его подготовка;
• разработка рекламной кампании — активное продвижение станции лучше начинать до момента ее открытия, целесообразно заранее разместить наружную рекламу, которая будет издалека заметна проезжающим мимо водителям;
• разработка вывески (при необходимости — логотипа) с последующим монтажом;
• установка оборудования, подключение коммуникационных систем;
• поиск и найм персонала;
• решение организационных вопросов;
• открытие.

Постоянные расходы нашей организации представлены в следующей таблице:

Итого постоянные расходы в месяц составят 214 220 рублей.

Структура годовых затрат представлена в виде диаграммы:

Основными расходами организации будут являться затраты на выплату заработной платы работникам – 51% от общих расходов, а также на выплату страховых отчислений за работников – 42% от общих затрат автомойки.

Какое оборудование выбрать

Оборудование для автомойки нужно будет следующее:

• моечная камера;
• эстакада;
• системы вентиляции, очистки воды и освещения;
• системы электроснабжения и теплоснабжения;
• моечное оборудование;

Нужно ли разрешение для открытия автомойки

Нужны будут также разрешительные документы от архитектурной палаты, СЭС, Госпожнадзора, экологической службы, а также копия проекта, заверенная в БТИ. Документы нужно подать в местную администрацию, которая, после их проверки, разрешит строительство.

Перечень документов, необходимых для открытия автомойки

Лицензия для открытия мойки самообслуживания не требуется. Достаточно лишь открыть ООО или зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Подобрать режим налогообложения, а также проконсультировать о достоинствах и недостатках того или иного варианта, вам поможет специалист.

После этого вы должны получить следующие документы и разрешения:

• на ведение деятельности (выдается отделом администрации города или района);
• согласованный с Госсанэпиднадзором проект мойки;
• разрешения от службы охраны труда, СЭС, пожарной инспекции, экологии, архитектуры;
• соглашение об утилизации отходов;
• договор об уборке прилегающей территории;
• право собственности на землю (либо договор аренды);
• акт о распоряжении участком (временный, либо постоянный).

Сколько стоит мойка «под ключ»

Услуга «под ключ» обойдется в несколько раз дороже чем, если бы вы строили автомойку самостоятельно. Не бывает двух одинаковых проектов. Цена может варьироваться как в большую, так и в меньшую сторону. В России, мойка на шесть постов требует значительных инвестиций. Стартовые инвестиции начинаются от 8 млн. рублей. И в это не входит аренда или покупка земельного участка, подготовка и утверждение проекта. У каждого владельца бизнеса свои запросы. Кто-то решит сэкономить на благоустройстве, а кому-то требуются самые качественные пылесосы.

Про инвесторов

Если вы планируете открывать подобный бизнес-проект, но понимаете, что инвестиций может не хватить, следует поискать инвесторов. Грамотный бизнес-план и точные финансовые расчеты помогут вам найти тех, кто будет готов поддержать ваш проект.

Что потребуется для открытия собственной автомойки

Перед тем, как открыть автомойку с нуля, следует позаботиться о:

• том, какого вида будет автомойка – мобильная, стационарная, ручная или автоматическая, контактная или бесконтактная и др.;
• наличии стартового капитала – деньги потребуются для покупки или аренды земельного участка, оформления пакета разрешительной документации, закупки оборудования и др.;
• выборе места для осуществления строительства или аренды;
• видах услуг, которые будут предоставляться в дальнейшем;
• работе по франшизе крупной компании или без таковой;
• других нюансах.

Выбор и приобретение оборудования, необходимого в работе

После постройки или аренды объекта и получения всего комплекта разрешительной документации, стоит выбрать и приобрести оборудование для работы.

Вот перечень технических средств, которые потребуется купить, с указанием их примерной стоимости:

1. аппарат высокого давления с функциями подачи и подогрева воды (около 3 тыс. долларов);
2. моющий пылесос (от 400 до 550 долларов);
3. система очистки использованной воды (от 5 тыс. долларов);
4. компрессор (250 долларов);
5. комплект моющих средств и присадок (это – расходники, на них придется тратить ежемесячно около 300 долларов).

Вышеуказанное оборудование рекомендуется приобретать у проверенных производителей, таких как:

• Karcher;
• Carebridge;
• California Kleindiest;
• Weidner.

Помимо технических средств, необходимых для организации непосредственного процесса работы, рекомендуется закупить оборудование и для зоны ожидания клиентов:

1. удобный мягкий диван;
2. телевизор;
3. пару стульев;
4. стол.

Если в здании автомойки будет работать администратор, менеджер или другой работник, для организации его рабочего места потребуется закупить:

• персональный компьютер;
• стол;
• кресло;
• шкафы для хранения документации;
• иные предметы интерьера на усмотрение владельца мойки.

Бизнес-план автомойки

Бизнес-план – комплексный документ, учитывающий все факторы будущего предприятия. Прежде всего бизнес-план предусматривает детализацию расходов на открытие, поддержание функционирования и дальнейшее развитие бизнес идеи.

К основным пунктам расходов, которые необходимо учесть при разработке бизнес-плана относятся:

• покупка помещения (аренда). Стоимость прямо пропорциональна расстоянию от центра города. В среднем по стране следует закладывать на этот пункт от 100 до 150 тысяч рублей в месяц;
• оборудование и расходный материал. Так же зависит от типа точки и территориального ее местонахождения. Для начального этапа достаточно будет минимального набора стоимостью в 400-500 тысяч рублей;
• расходы на оформление сопроводительных документов и устранение выявленных недостатков при проверке органами надзора – 50 тысяч рублей;
• оборудование парковки и клиентской зоны – 150-200 тысяч рублей. Хотя это и не первоочередное мероприятие, заложить его стоимость в общий бизнес-план проекта будет не лишним;
• заработная плата сотрудников. В среднем оплата труда одного сотрудника в 2021г. оценивается в 2000-2500 рублей в смену. В зависимости от типа мойки и ее вместимости рассчитывается количество необходимого персонала. Для среднего комплекса на 4 бокса, на начальном этапе достаточно пятерых человек. Итого первый месяц оплаты труда составит 300 тысяч рублей. В дальнейшем эту сумму можно корректировать как набором дополнительного персонала, так и увольнением экономически нецелесообразного. Средняя выручка в день составит от 35000 рублей. Также выручка зависит от погоды и сезонности.

Чтобы качественно вымыть современный автомобиль, недостаточно ведра с тряпкой и даже шланга с горячей водой. Сейчас машины моют пеной и водой под давлением, ополаскивают автохимией и наносят специальнй воск.

При посещении автомойки самообслуживания клиент ожидает, что для него будут созданы все необходимые условия, поэтому при организации этого бизнеса вы должны учитывать, как такую услугу оказывают конкуренты. Попытка сэкономить на вложениях ни к чему хорошему не приведет, даже если ваш ценник будет ниже.

Не стоит верить в обещания некоторых производителей дешевых комплексов, что автомойка как бизнес – это источник пассивного дохода. Якобы достаточно один раз установить аппарат высокого давления, а дальше клиенты будут делать все сами. Даже персонал не потребуется.

Это далеко не так, контроль за работой этого объекта нужен постоянный. Но не будем отвлекаться от темы, наша статья о том, как открыть автомойку с нуля, и что для этого требуется.

Основных этапов на запуске три:

• подбор земельного участка;
• строительно-монтажные работы;
• установка оборудования.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Похожие записи:

• Пособие на третьего ребенка в 2023 году
• Новеллы в практике возмещения судебных издержек
• Пенсии медработникам по выслуге лет