Подвал в частном доме: за и против

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подвал в частном доме: за и против». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Даже если строительством дома занимаются сами хозяева, то вопрос подвала на 100% нужно доверить хорошей строительной компании. Если его сделать не так, как нужно, то страдать будет весь дом, затраты на его обслуживание с каждым годом будут увеличиваться. А как же нужно?

Минусы наличия подвала в доме

• Построить подвал – задача, на которую уйдет довольно много средств. Помимо того, что придется строить само помещение, потребуется еще целый список дополнительных работ. Среди них можно выделить рытье котлована, создание системы вентиляции и т.п. Более того, данные затраты применимы лишь к холодной разновидности подвального помещения, которая используется исключительно для хранения различных вещей и не предназначена для пребывания там людей. Если строить теплый (отапливаемый) подвал, то список дополнительных услуг серьезно возрастет из-за необходимости благоустройства, а значит, возрастут и затраты. Также следует помнить и то, что будет гораздо дешевле сделать хозяйственное обустройство первого этажа, нежели подвального помещения.
• Просто так построить подвал не получится. Сделать это собственными руками теоретически можно, но займет слишком много времени. Поэтому строительство подобного помещения возможно только лишь с использованием спецтехники, а это дополнительные затраты.
• За подвалом следует ухаживать надлежащим образом. Если относиться к нему небрежно, то может начаться разрушение стен и другие деструктивные процессы. Серьезной угрозой является плесень, которая может развиваться в данной части дома из-за сырости и недостаточно качественной системы вентиляции. Плесень запросто может разрушить все строительные материалы и отделку, поэтому требуется регулярно проводить профилактику.
• Грунтовые воды могут серьезно повредить подвал. Если они проходят слишком близко к поверхности, то может случиться затопление. Из-за этого использование помещения станет невозможным.
• При обустройстве подвала нужно еще найти место для лестницы. А брать это место придется из жилой части дома. Если же это невозможно, вход в подвал придется делать снаружи дома, что может быть неудобно.
• Не стоит медлить со строительством подвала. Если все же было принято такое решение, то следует сначала возвести его, а потом приступить к основной части дома. Все дело в том, что очень тяжело проводить такую работу, как рытье котлована, если над подвалом уже возведено здание. При этом далеко не каждая компания способна гарантировать выполнение такой услуги. Если строительство подвального помещения происходит не одновременно с другой частью здания, то это еще сильнее ударит по бюджету.

Использование подвального этажа имеет ряд неоспоримых преимуществ:

• Функциональность. В том случае, если перекрытие подземного этажа находится на уровне не более 200 см от земли, то цоколь не считается отдельным этажом дома. То есть по сути можно получить дополнительный уровень в здании, который не будет нарушать действующие законодательные нормы и требования.

• Универсальность. Свободное пространство можно применять в различных целях. Нередко цоколь используется в качестве сауны, бани, бильярдной или комнаты отдыха. Он отлично подходит для организации кладовки, прачечной, мастерской или даже рабочего кабинета.

• Снижение стоимости утепления. Подвал выступает в качестве «буфера», который препятствует проникновению холода в вышерасположенные комнаты. Это позволяет сэкономить на утеплении дома и сократить количество используемых материалов.

• Дополнительное полезное пространство. Планировка цокольного этажа нередко включает в себя несколько помещений, благодаря чему можно создать еще один жилой уровень дома. Это может оказаться полезным в тех случаях, когда имеются ограничения по высотности или размерам строения.

Особенности освещения и вентиляции

Мы уже отметили одну из основных сложностей возведения цоколя — это организация освещения и вентиляции в помещении. Естественной вентиляции в таком пространстве будет недостаточно, поэтому потребуется создание принудительной. Иначе существует риск возникновения парникового эффекта, что может спровоцировать постоянный конденсат и сырость во всем доме.

Для помещений со специфическим назначением (например, для тренажерного зала или бассейна) потребуется поддержание определенного микроклимата, поэтому система вентиляции будет совершенно другой, чем при строительстве овощехранилища или бойлерной.

Отдельного внимания заслуживает строительство лестницы, так как она является немаловажным элементом комфорта и удобства в доме. Спуск в подвал должен быть безопасным, поэтому в большинстве случаев рекомендовано организовывать классическую маршевую лестницу. В ограниченных условиях можно использовать винтовую конструкцию.

Строительство цокольного этажа предполагает отдельную организацию освещения. Как правило, в подвальном помещении дома очень темно — даже при наличии окон свет практически не проникает внутрь, поэтому придется пользоваться искусственным освещением. Стоит продумать систему из настенных, напольных и потолочных осветительных приборов.

Погреб из пластика: готовая конструкция

Погреб обычно представляет собой отдельное сооружение под землей рядом с домом. Он может быть выполнен в различных вариантах. Первый, классический, к которому привыкли люди старшего возраста, подразумевает выбор материалов (дерева, бетона, кирпича), непосредственно строительство и дальнейшие отделочные работы.

А может быть изготовлен из пластика и тогда подвал представляет собой емкость, которая обладает герметичностью и гидроизоляционными свойствами. Такая готовая конструкция устанавливается под землю рядом с жилыми или хозяйственными постройками.

Отличия классического сооружения и пластикового:

• в первом случае потребуется расчет количества материала и других показателей перед строительством;
• классический погреб требует дополнительных расходов и периодического ремонта;
• при несоблюдении каких-либо условий классический погреб не будет отвечать требованиям и держать нужную температуру.

С пластиковым погребом проблем меньше. Он подходит для хранения овощей и фруктов с огорода, садового инструмента и других предметов. Он не требует особого ухода и периодического ремонта.

Классификация подвальных помещений

Проще всего сразу обратиться к СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89. В них говорится о требованиях к жилым зданиям, а также приведен перечень помещений подвального типа. Исходя из этого существует:

• Подвальный этаж. В этом случае говорится о привычном подвале. Помещение этого типа больше, чем наполовину находится ниже уровня земли. Подвал может быть отапливаемым или неотапливаемого типа.
• Подполье. Согласно нормативам, к этому типу помещения относят то пространство, которое расположено между грунтом и перекрытием (полом) первого этажа постройки. Также его характеризует отличие окон и прочих источников дневного света. Подполье бывает техническим или вентилируемым (проветриваемым). В первом случае говорится о пространстве, которое используется для размещения инженерных коммуникаций. Например, тут может проходить канализация, водопровод, собираются кабели для электропроводки и многое другое. В техническом подполье можно разместить также насосную станцию или котел. Вентилируемое подполье обычно обустраивается в регионах, где преобладают холодные температуры. Такое пространство не допускает промерзания всей постройки. Вентилируемое подполье обустраивается между полом цокольного (или технического) этажа и грунтом.

Хоть подвал и полуподвал очень похожи, они отличаются по назначению и по типу монтажа. В первую очередь стоит определиться, для чего именно вам нужно помещение. Если вы планируете использовать его в качестве погреба, то стоит отдавать предпочтение подвалу, в котором температура практически не меняется. С весны до окончания лета ее показатель составляет примерно +10 градусов, а осенью и зимой порядка +5 градусов.

Полезно! Если зимой на стенах подвала появилась изморозь, то нужно произвести мероприятия по дополнительной теплоизоляции.

Если же на участке преобладает высокий уровень грунтовых вод, то самый лучший выход – организовать цокольный этаж, так как подвал будет постоянно в воде. То же самое касается случаев, если вы хотите, чтобы под первым этажом располагалась жилая комната, гараж или другие помещения для отдыха.

Но, рассматривая самый дешевый вариант, проще будет обустроить именно подвал или подполье. В этом случае экономия будет и на электроэнергии. Цоколь же является этажом, поэтому и требования к его монтажу повышенные.

Вентиляция подвальных помещений осуществляется, как правило, при помощи вентканалов. Вентиляционные каналы выполняются из кирпичной кладки с определенным сечением или из других подходящих материалов (гофры, пластиковые трубы и т. п.).

Вытяжную трубу устанавливают под потолком подвала. Ее верхняя часть должна выходить на крышу дома и располагаться максимально высоко. Чтобы улучшить тягу вытяжной трубы подвала, необходимо ее проложить в непосредственной близости с дымовыми каналами (например, каналом отопительного котла). Верхнюю часть приточной трубы можно разместить на чердаке, а нижнюю – под полом подвального помещения. В летние месяцы зачастую естественной тяги не хватает, поэтому многие домовладельцы в вытяжную трубу устанавливают вентилятор.

Помимо вентиляционных каналов, проветривание подвального помещения можно осуществлять при помощи продухов, которые могут быть представлены в виде небольших окошек, расположенных в подвальной стене. Высокая влажность устраняется при помощи проветривания.

Одноэтажные дома с мансардой и подвалом

Как известно, одноэтажные дома во многом пользуются популярностью среди наших соотечественников благодаря своей доступности. Но если вы решили отдать предпочтение такому сооружению, но при этом ищете возможность увеличить количество полезной площади, то обязательно посмотрите уже готовые проекты дома с мансардой и обустроенным подвальным помещением. Такое решение позволит вам отказаться от чердака, на котором хранится хлам, в пользу создания дополнительной комнаты. Для строительства мансарды понадобится в два, а то и в три раза меньше средств, нежели на возведение двухэтажного дома. А если в подвальном помещении вы оборудуете зону для отдыха, то ваш одноэтажный дом сможет посоревноваться с двухэтажными коттеджами в плане функциональности и практичности.

Преимущества и недостатки

Рассмотрим подробнее плюсы и минусы постройки цокольного этажа в современном загородном доме.

Преимущества:

• Экономия пространства. В цокольном помещении удастся создать такие большие комнаты, как спортзал, гардеробные;
• Если цоколь в загородном доме нужно отапливать, полы будут сухие и теплые, поэтому дополнительного утепления не требуется;
• Здание, располагающееся на неровной земле, зрительно выравнивается;
• Для основания не нужно дополнительно утепление и укрепление.

Недостатки:

• Высокая стоимость постройки;
• Требовательность к грунтам. Если воды проходят на небольшом расстоянии от почвы, нужно дополнительное укрепление и гидроизоляция;
• Сложности при проведении коммуникаций. В случае его возведения в доме, где уже проживали без цоколя, появляются проблемы в этой области.

Если вы все взвесили и решились на строительства дома с цоколем, стоит определиться дизайном цокольного этажа в частном доме. От него во многом будет зависеть количество вложений, которое потребует строительство. Определившись с назначением помещений цокольного этажа, можно приступать к планированию строительства. Существует три основных варианта цокольного этажа:

1. Заглубленный. При таком способе обустройства цоколя, он выглядит наиболее гармонично и может быть построен, даже если изначально не был запланирован по плану. Строители отмечают такой вид цоколя, как наиболее предпочтительный, потому что с ним проще соблюсти требования к гидроизоляции цокольного этажа частного дома.
2. Выступающий. Границы такого цокольного этажа немного выходят за пределы дома. Чаще всего он выбирается, когда необходимо дополнительное укрепление здания. Этот вид строительство цоколя предполагает большие затраты, чем в первом случае.
3. Выровненный со стеной основного дома. При таком варианте стены цокольного этажа расположены вровень с основной конструкцией дома. Таким образом строительство цоколя чаще всего происходит, когда он запланирован на начальном этапе проектирования.

Простая конструкция для хранения овощей. Делается в низинах на почвах с сильным переувлажнением и высоким уровнем грунтовых вод. Обустраивается без утепленного перекрытия, потому выходит гораздо дешевле своих аналогов.

Конструкция делается каркасной, из тонких бревен, вкапываемых в глубину на полметра. Их верх соединяется, а низ соприкасается с грунтом. Запрещено использовать использованную ранее древесину, потому как она может быть заражена грибком.

Как только постройку завершают, её обваливают грунтом или торфом, который плохо проводит тепло. Высота строения не более 2 метров, одну из сторон обшивают досками и укрывают от сквозняков рубероидом. По ширине лабаз может достигать 3,5 метров. Вокруг погреба такого типа делается водоотводная канава, а на крыше монтируют вытяжку с заслонкой.

Металлический погреб-ящик

Стальные ящики, которые закапывают в землю, все более распространены на участках. Главным достоинством является водонепроницаемость. А недостаток – температура всегда выше, чем снаружи. Таким образом, стенки из металла образуют конденсат, что приводит к порче продуктов.

Эти случаи возможны, если не сделана теплоизоляция. Защита от теплопотерь делается из глины толщиной в 25 см. Для защиты от ржавчины ящик покрывают битумом в расплавленном состоянии. Покрытие просушивают и опускают ящик в котлован. Пространство между погребом и стенками котлована должно быть около 25 см.

Люк должен быть от 1 метра шириной, а лестница вниз — на 50 см. Внутренняя изоляция должна быть сделана из керамита или шлака. Стены внутри обшивают досками. Между стеной и опалубкой засыпается керамзит или шлак на 10 см.

Рациональное решение или закапывание денег в землю?

Как видим, строительство дома с подвалом – затратное дело, однако в большинстве случаев владельцы таких домов получают ряд приятных преимуществ.

Архитектурная студия Pollio располагает всеми необходимыми ресурсами для проведения комплексных инженерных изысканий, геодезических и геологических исследований земельного участка. Если вы сомневаетесь, возможно или нет на вашем земельном участке строительство коттеджа с подвалом, обращайтесь за компетентной помощью к нашим специалистам.

Кроме того, вы можете воспользоваться услугами нашей компании при разработке индивидуальных и адаптации типовых проектов домов, при проведении технического аудита земельного участка и с целью привлечения квалифицированных специалистов для проведения авторского надзора строительства.

Подвал и подполье в чем разница?

В стандартном девятиэтажном доме технические подполья делают под первым этажом или соединяют подполье с подвалом. Если этажей больше, дополнительно оборудуют технический чердак. Очень высокие строения, в которых больше шестнадцати этажей, должны иметь технические этажи через каждые 50 м. Это позволяет контролировать гидростатический напор в трубах водоснабжения и отопительных системах.

Высота технического этажа соответствует высоте оборудования, которое в нём предполагается размещать (но при этом не должна быть меньше установленных норм). Нагрузка от работы инженерного оснащения рассчитывается на основе нормативных документов.

В первую очередь рассмотрим, чем отличается цокольный этаж от подвального, так как не все понимаю разницу, а она имеется. Итак, основное отличие заключается в глубине помещения. Если стены цокольного этажа только на половину заглубляются ниже уровня земли, то подвал полностью, либо основной своей частью расположен под землей .

Такой показатель составляет 1-1,2 метра, что позволит обеспечить доступ к коммуникациям для их ремонта или обслуживания;

• Кроме прохода для работников обслуживающих организаций, необходимо в перегородках сделать отверстия для размещения трубопроводов, учитывая изоляционные слои;
• По всему проходу необходимо сделать правильное освещение, расположив выключатель у дверного проема, чтобы выход освещался в достаточной мере;
• Для перехода по трубам оборудуются настилы с мостиками из дерева, для безопасного перемещения через трубопровод;
• Дверь в техническое подполье должна быть удобной и легкооткрываемой, выход должен быть достаточно просторным;
• В подземных помещениях, в подвалах и технических помещениях, как правило, избыточная влажность, которая вызывает образование конденсата.

При этом следует учитывать, что оба помещения могут выполнять различные функции – если потолки ниже 180 см, то это технический подпол, независимо от уровня углублённости. При более высоких потолках их можно отнести к категории жилых помещений.

Похожие записи:

• Какие льготы на билеты на самолет положены школьникам и студентам в 2023 году
• АЛИМЕНТарные вопросы. Что важно знать об изменениях в начислении алиментов
• Заявление на получение патента в 2023 в 1С — образец