Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.
Кто еще может попасть в первую очередь наследников
Вот, кто входит в их число:
- удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
- дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
- дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
- не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.
Можно ли получить наследство по истечению срока без суда?
Закон предусматривает восстановление прав на наследство без обращения в суд. Для этого нужно лично договориться со всеми, кто претендует или претендовал на имущество умершего человека.
При внесудебном порядке нужно получить согласие у тех, кто принял наследство. Члены семьи могут решить между собой, какая доля состояния отойдет тем, кто не вступил в права владения в шестимесячный срок. При этом, договоренность должна быть закреплена нотариусом.
В этом случае, пакет документов будет гораздо меньше и включает в себя личные данные каждого из наследников, свидетельство о смерти, информацию об оставленном имуществе и непосредственно часть с договором между сторонами. Однако подтвердить причины, по которым возникла задержка, все равно придется.
Этот способ подходит и в том случае, когда члены семьи, получившие права на наследство, могут утратить их, если находится претендент более ранней очереди. Тогда перераспределить доли гораздо проще при личных договоренностях, чем через суд, так как, например, дети и супруги по закону имеют больше прав на имущество, чем остальные родственники, даже если они уже владеют наследством. Аналогичная ситуация может возникнуть, если восстановить исковые срок хочет человек, которому положена доля имущества по завещанию, но при определенных обстоятельствах он узнал об этом слишком поздно.
Заверить решение между наследниками можно как у того же нотариуса, который составлял завещание или оформлял права на наследство, так и в любой другой организации, которая имеет лицензию государственного образца.
Наследование части имущества близкими родственниками, детьми, опекунами, бывшими супругами
Ценности усопшего распределяются между членами семьи в равных объемах. Вне зависимости от призываемой очереди на долю вправе рассчитывать нетрудоспособные иждивенцы (ст. 1148 ГК РФ).
Родители или усыновители, биологические или приемные дети относятся к претендентам первой очереди. Отсутствие кровного родства значения не имеет. А вот опекуны в круг претендентов не входят. Не наделены такими правами экс-супруги. Рассчитывать на долю наследства после смерти бывшего мужа/жены без завещания могут лишь получатели алиментов, проживающие с покойным под одной крышей не менее 1 года.
Особого внимания заслуживает совместное владение. Передача неделимой вещи нескольким гражданам допускается. Права рассчитывают в форме простых дробей. Управление и распоряжение такими активами регламентируется главой 16 ГК РФ.
При невозможности совместного владения разрешено заключать соглашение о выплате компенсации. Обязательная доля супругов при наследовании по закону дает преимущество. По ст. 1168 ГК РФ вдовец или вдова могут требовать единоличного пользования вещью. Приоритет отдают также родственникам, постоянно эксплуатировавшим имущество. Кроме того, домочадцы вправе претендовать на предметы обихода либо обстановки жилого помещения наследодателя. При этом выплачивать компенсацию обладатели преимущества будут в полном объеме.
Что если наследники не вступили в наследство в течение 10 лет
Право наследования ограничено определенными сроками. Их пропуск обычно приводит к утрате имущества.
Собственность отходит наследникам последующей очереди или признается выморочной. Но в законе имеются исключения.
Например, претендент не знал о гибели родственника, от него скрыли завещание или человек фактически принял активы. Подобные основания позволяют восстановить срок для принятия наследства в досудебном/судебном порядке. Единственное условие – наличие бесспорных письменных доказательств.
Пример. Гражданин К. решил отписать земельный пай своему двоюродному брату. Однако на момент составления завещания родственника не было в стране. Через месяц наследодатель скончался. Брат вернулся на родину через год. Члены семьи скрыли от него информацию о завещании. Имущество унаследовали родственники 1 линии. Земельный пай достался старшему сыну. Он сдал его в аренду на 49 лет. Спустя годы супруга наследодателя проговорилась его двоюродному брату о наличии завещания. Естественно, документ не сохранился. Однако наследник мог взять его дубликат у нотариуса. Были все основания выиграть суд и признать право собственности на пай. Однако земельный участок был единственным источником дохода для старшего сына наследодателя на тот момент. Поэтому претендент отказался от судебных тяжб со своим родственником.
Срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права. Таким образом, если наследник узнал о нарушении прав только через 10 лет, то он может обратится в суд. Но лицо, получившее имущество имеет право сослаться на истечение периода исковой давности. В такой ситуации, суд примет сторону ответчика.
Если истек срок для оформления наследства
Если в течение шести месяцев вы не успели вступить в наследство, то придется обращаться в суд. Единственный способ решить дело без судебных тяжб – это получить от всех других наследников, уже принявших наследство, письменное согласие о признании вашего права. Случается такое очень редко. Для того, чтобы восстановить свои права через суд, нужно доказать, что вы пропустили срок по уважительной причине. Например:
- находились за границей по каким-либо причинам и не могли вернуться;
- тяжело болели и не имели возможности передвигаться;
- находились в тюрьме или колонии без возможности связаться с нотариусом;
- не знали о родственнике\наследстве;
- не знали о смерти родственника.
Точного перечня не существует, ситуации могут быть очень разные, но это самые частые причины. Доказательством уважительного пропуска могут служить, например:
- медицинские справки;
- документы с работы, если речь идет о длительной командировке.
Документы зависят от ситуации и причины пропуска. После рассмотрения вашего дела суд выносит решение либо отказать из-за недостаточно уважительной причины/нехватки доказательств, либо удовлетворяет прошение и восстанавливает срок, или позволяет вступить в наследство сразу же.
Наследники приобретают не только имущество, но и долги покойного. Их делят пропорционально полученным долям. Но это касается не всех неуплат.
Ольга Широкова Юрист Европейской Юридической Службы.
В отношении некоторых из них действует строгое правило о запрете наследования. Это алиментные платежи, возмещение ущерба, нанесённого здоровью и имуществу других людей, займы у физических лиц, не подтверждённые распиской, моральные компенсации. Наследники к таким долгам никакого отношения не имеют и не обязаны их выплачивать.
Если покойный погряз в долгах и завещал их вам, иногда выгоднее отказаться от наследства. Посчитайте, как будет лучше. Оформить отказ можно в течение полугода. Аннулировать его нельзя. Также невозможно отказаться от части наследства — либо всё, либо ничего.
Через сколько лет могут быть оформлены наследственные права
При определенных обстоятельствах вступить в права наследования можно спустя многие годы.
Базовый период для принятия составляет полгода со дня открытия наследства — смерти наследодателя/вступления в силу судебного акта о признании гражданина умершим. Однако в определенных ситуациях действуют так называемые спецсроки, которые могут сдвигаться:
- На полгода — как наследники предшествующей очереди отказались от принятия/вступления в силу судебного акта по недостойным наследникам.
- На 3 месяца — если преемники не вступили в свои права по окончании полугода.
- До 3 месяцев — если активы наследуются в порядке трансмиссии (ваш родственник умер в процессе оформления наследственных прав) и оставшаяся часть срока до окончания полугода оказалась менее квартала.
- На период до момента рождения наследника, зачатого умершим при жизни и не рожденного к моменту его смерти, но не позже полугода с даты его рождения.
- На неопределенный срок (в т.ч. и через 1-10-20 лет) — если наследственное имущество принято фактически.
Обратите внимание, на нотариуса законом не возложена обязанность уведомлять потенциальных правопреемников о необходимости принятия наследственной массы. Поэтому пропуск срока в данном случае обычное явление. Чаще всего правопреемникам приходится выяснять отношения в суде.
- Независимо от пропуска срока принятия наследства вероятность восстановления наследственных прав есть.
- В зависимости от ситуации применяется соответствующий способ — подтвердить факт принятия наследства в 6-ти месячный срок с даты смерти наследодателя (через нотариуса/суд) или добиться согласия от всех принявших активы правопреемников.
- При фактическом принятии, подтвердите данный факт нотариусу и просите выдать вам свидетельство с учетом перераспределения долей. При получении отказа — обращайтесь в судебном порядке с соответствующим заявлением.
- Договорились со всеми принявшими наследство преемниками о включении вас в круг наследников — оформите нотариальное согласие.
А у ваших знакомых/родственников получилось вступить в наследство через 10 лет после смерти наследодателя? С какими трудностями они столкнулись?
Согласия остальных наследников не понадобится, если подать в суд заявление о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства. На написание такого заявления законом отводится 6 месяцев, плюс еще 3 месяца нотариус ожидает появления наследников – очередников. По истечении 9-месячного срока муниципалитет вправе считать соответствующую недвижимость выморочным имуществом и оформлять документы на изъятие в пользу местных властей.
Однако таким правом администрации пользуются редко, поэтому подобная недвижимость доступна и для более позднего оформления. Однако претенденту надо будет в суд представить достаточные доказательства того, что срок вступления в наследство пропущен по уважительным причинам.
Чаще всего, в качестве таковой причины приводится неведение, что наследодатель умер. Например, вы не поддерживали продолжительное время отношения. Но принимаются и другие обоснования вроде продолжительной болезни, командировки, отдаленного проживания и проч. Помимо того, исковое заявление надо подать в течение 6 месяцев с того момента, как вам стало известно о смерти родственника.
В приведенных вами обстоятельствах, когда нет других претендентов, суд не будет сильно возражать против вашего права на это наследство.
Как поступить, если время для подачи заявления упущено?
Такая ситуация может произойти не только из-за халатности гражданина, но и множества объективных факторов. Чтобы выйти из нее придется хорошо подготовиться и подать иск в суд. Заявление станет основанием для рассмотрения дела.
Помимо ходатайства, наследнику потребуется собрать доказательства и передать их на рассмотрение. Инстанция принимает к сведению только те обстоятельства, которые являлись вескими и не зависели от воли заявителя (командировка, серьезная болезнь, нахождение в другой стране и т. д.).
Чаще всего время, предназначенное для осуществления действий в отношении благ покойного, пропускается из-за неосведомленности лица о кончине родственника. Бывают случаи, когда выгодоприобретатель узнает о своих правах на вступление в наследство лишь через 10-20 лет. Орган рассматривает бумаги, представленные заявителем не только с точки зрения объективности, но и с позиции обстоятельства, повлекших за собой отсутствие более раннего обращения.
Как действовать, если получено согласие от иных наследников, готовых разделить приобретенное с запоздавшим кандидатом?
Если обратившийся достиг компромисса с лицами, реализовавшими свои возможности, то, с точки зрения реализации, порядок действий будет достаточно простым. Так, потребуется собрать документы, свидетельствующие о готовности выгодоприобретателей поделиться долей благ, перешедших к ним от умершего. После этого нужно посетить нотариуса и заново открыть дело. Юрист оформляет новое свидетельство и передает его для оформления объектов в качестве собственности.
Помимо этого, возможен более быстрый и менее затратный вариант. В соответствии с ним, старые выгодоприобретатели оформляют дарственную, согласно которой ценности передаются гражданину, изъявившему желание через длительный промежуток времени.
Важно! Дополнительным плюсом сделки будет нахождение оспариваемого имущества во владении одного наследника. С ним можно договориться полюбовно, не привлекая при этом иных преемников. Такой подход снизит риск неудачи до минимума и позволит произвести безвозмездную передачу активов из рук в руки.
Уважительные и неуважительные причины пропуска срока
Законодатель посчитал, что полугодичный срок для принятия наследственного имущества является вполне оптимальным. Однако в силу различных жизненных обстоятельств данный срок может быть пропущен. Здесь законодатель обеспечил некоторое послабление. Так, установлено, что если лицо пропустило положенный срок по уважительной причине, то через суд может его оспорить.
Соответственно одной из основных уважительных причин выступает то, что наследник не знал и не мог знать о факте открытия наследства. Кроме этого, допускаются ситуации, когда потенциальный правопреемник знал об открытии наследства, однако в силу объективных обстоятельств не смог осуществить действия по его принятию.
Срок исковой давности в наследственных делах
Итак, выше мы рассмотрели понятие срока принятия наследства, который составляет 6 месяцев. Если он пропущен по уважительной причине, остается возможность восстановить его в судебном порядке. Но для такого восстановления также есть временные ограничения – всего полгода, которые исчисляются с момента прекращения уважительных причин.
Теперь мы рассмотрим понятие срока исковой давности в наследственных делах.
Говоря иными словами, 3-летний срок исковой давности предоставляется для того, чтобы отстоять нарушенные наследственные права или оспорить незаконный порядок наследования. На протяжении этого временного промежутка наследник может подать в суд иск. Если суд установит нарушения, порядок наследования будет пересмотрен, вплоть до отстранения недостойных наследников, перераспределения наследственного имущества, возврата или компенсации незаконно полученного имущества.
Через какой срок после смерти наследодателя можно вступить в наследство?
На практике часто встречаются случаи, когда наследник узнает о своем праве спустя 20 лет после смерти наследодателя. Закон РФ предусмотрел такую возможность, исходя из соображений справедливости. Часты такие ситуации, когда наследник не знал о смерти родственника, далеко проживая или не поддерживая с ним близких отношений. Вполне возможно, что спустя 20 лет после этого до наследника дошла информация о смерти наследодателя. Не редкостью считается неосведомленность наследника о том, что кто-либо включил его в завещание.
Кроме того, наличие других наследников умершего не гарантирует того, что они по собственной воле сообщат каждому неосведомленному наследнику о наступившем событии. Зачастую наследники стараются сделать максимум, чтобы уменьшить количество участвующих в разделе имущества.