Получение туристического ВНЖ в Турции в феврале 2023 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение туристического ВНЖ в Турции в феврале 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

При каких обстоятельствах можно рассчитывать на получение вида на жительство в Турции сроком до двух лет? В этом случае предусмотрено несколько вариантов, каждый из которых имеет свои особенности и определенные требования.

Получение ВНЖ при снятии квартиры

Сегодня Турция предоставляет иностранцам (и россиянам в том числе) краткосрочный ВНЖ с условием заключения договора аренды. На данный момент это самый простой и поэтому распространенный среди граждан России способ.

По новому правилу в 2023 году ВНЖ по аренде квартиры выдается на 6 месяцев, ранее его получали на год. Стоит учитывать важный момент: имея краткосрочный вид на жительство, вы не сможете полноценно устроиться на работу в Турции, так как правительство заинтересовано не в предоставлении рабочих мест приезжим на время, а скорее в том, чтобы они тратили здесь свои сбережения.

Работать же в Турции могут иностранные граждане, приехавшие сюда по специальному рабочему контракту. Тем не менее краткосрочный ВНЖ — это отличный вариант для тех россиян, кто работает удаленно либо же имеет денежные накопления. Жизнь в Турции сравнительно недорогая, поэтому здесь можно разместиться с комфортом даже с небольшим бюджетом.

Заявление на краткосрочный ВНЖ в Турции подается лично или по доверенности (документ направляется в консульство страны и Министерство иностранных дел). Кроме того, в 2023 году разрешается продление краткосрочного ВНЖ на таких же условиях, и вы сможете сделать это удаленно, через заполненное заявление на сайте.

Получение ВНЖ Турции при аренде или покупке недвижимости

Официальная аренда недвижимости на срок более одного года позволяет съемщику жилья, а также членам его семьи получить вид на жительство.

Вид на жительство в Турции при покупке недвижимости обязывает пребывать в стране не менее 6 месяцев в году – иначе оно будет аннулировано. Через пять лет проживания по ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Обязательным условием будет успешная сдача экзамена по турецкому языку.

Официально получить икамет иностранцы могут при покупке недвижимости на любую сумму. Однако этой весной появились новые правила, регулирующие процесс получения ВНЖ и гражданства в стране как реакция на резкий всплеск спроса на жилье.

Согласно изменениям, если инвестор покупает недвижимость на сумму менее $75 000, он может претендовать лишь на «туристический ВНЖ». По этому виду икамета он не может работать, кроме того, время пребывания в стране в этом случае не засчитывается в срок, необходимый для получения гражданства по натурализации.
Приобретая недвижимость дороже этой суммы, иностранец получает «не туристический» ВНЖ, и срок, который он проводит на территории будет засчитываться в необходимые пять лет для подачи на паспорт.

Получить икамет могут и члены семьи заявителя, однако они должны быть прописаны в ТАПУ – свидетельстве о собственности, которое выдается в Кадастровом управлении при переходе прав собственности.

Какую недвижимость выбрать в Турции

В Турции большой выбор жилья – от миниатюрных квартир-студий до великолепных вилл. Большим спросом пользуются апартаменты, а также виллы и пентхаусы в прибрежной зоне. В качестве места для летней резиденции преимущественно рассматривают Бодрум, Фетхие и Анталию.

В качестве быстрорастущей в цене недвижимости стоит рассмотреть объекты в Стамбуле. Его окраины активно застраиваются жилыми комплексами с продуманной для комфортной жизни инфраструктурой: есть фитнес-центры, бассейны, парки и магазины. Спрос на аренду таких квартир не снижается весь год, при этом их цена растет огромными темпами, гибко реагируя на спрос иностранцев.

Мы поможем вам подобрать подходящую рентабельную недвижимость исходя из вашего бюджета и предпочтений, организуем просмотр объектов вживую или через виртуальный тур – по вашему выбору.

Как получить ВНЖ Турции сейчас

«Гёч» — турецкий орган, который принимает решение о выдаче ВНЖ разослал рекомендации всем местным департаментам, которые задействованы в принятии решения о выдаче ВНЖ гражданину. Итак, сейчас чтобы иностранцу доказать, что он не будет претендовать на чье-то рабочее место в Турции (а именно этого бояться сейчас больше всего), необходимо предоставить документы, подтверждающие получение дохода из страны гражданства. Это могут быть:

• Справка 2НДФЛ с синей печатью, переведенная на турецкий язык и заверенная нотариально.
• Если граждане РФ находятся на пенсии, они должны предоставить документ, который подтверждает то, что они являются пенсионерами, а также информацию о размере их пенсии.
• Если гражданин РФ работает удалённо онлайн, он должен принести документ с апостилем, подтверждающий его ежемесячный доход от компании, в которой он работает.
• Супруги и дети в возрасте до 25 лет (тех граждан, которые уже получили ВНЖ) смогут автоматически получить вид на жительство, так как это будет считаться воссоединением семьи.

Желательно чтобы на все финансовые документы был проставлен апостиль.

Что проверяют при ВНЖ?

На что обращают внимание сотрудники Миграционного ведомства при оформлении вида на жительство, зависит от типа ikamet.

Подавать заявку на первичный ВНЖ по договору долгосрочной аренды на текущий момент можно на срок не более 6 месяцев. При этом, сотрудники департамента миграции проверяют наличие денежных средств на счету заявителя. То есть, иностранцу нужно открыть расчетный счет в одном из банков Турции и положить на него определенную сумму, а в доказательство этому предоставить документ о движении денежных средств. Сумма составляет не менее 39 000 TL на взрослого и 19 500 TL на ребенка (это может быть любая валюта в эквиваленте указанным суммам). Деньгами можно пользоваться, но не снимать со счета. По прошествии 6 месяцев у иностранного гражданина появляется возможность претендовать на ВНЖ на основании аренды сроком на 1 год. При этом, снова класть на счет деньги уже не нужно, но важно периодически пополнять его.

Кроме того, подавая документы на ВНЖ на основании длительной аренды, проследите, чтобы ваш договор у нотариуса был заверен самим собственником или его официальным доверенным лицом. Теперь арендатор не может сделать это самостоятельно.

Отказывают в туристическом ВНЖ сейчас тем иностранцам, которые не представили при подаче заявки карту туристического маршрута, бронирование номеров в гостинице по пути следования, а также бронь на обратные билеты.
Для тех же, кто собирается купить недвижимость в Турции, никаких проблем с оформлением разрешения на проживание нет. Напомним, что согласно последним изменениям, ходатайствовать об оформлении ВНЖ на основании TAPU могут те иностранные граждане, которые приобрели апартаменты по стоимости от 50 000 $ (для небольших населенных пунктов) и 75 000 $ (для крупных городов и курортов). К пакету документов прилагается справка о стоимости объекта, выданная специальной экспертной комиссией.

Условия получения турецкого ВНЖ за недвижимость

В настоящее время приобретение недвижимости в Турецкой Республике доступно для граждан 184 государств, в том числе и РФ. Основное условие для оформления ВНЖ при покупке квартиры в Турции — наличие правоустанавливающих документов на жилой объект и намерение проживать в нем. Право собственности одобряется только после регистрации сделки купли-продажи в Управлении земельного кадастра. ВНЖ Турции для россиян открывает путь к получению второго паспорта. Государство допускает двойное гражданство и не требует от инвесторов знания языка и постоянного проживания на территории республики.

Наиболее частыми причинами отказа в предоставлении турецкого вида на жительство при покупке недвижимости является несоблюдение юридических ограничений, а также использование инвестиционного объекта вопреки заявленной цели.

Что даёт ВНЖ в Турции для россиян

ВНЖ — документ, на основании которого вы становитесь резидентом страны и можете легально находиться в ней длительное время (собственно, пока действует вид на жительство).

Хотя для въезда в Турцию требуется только загранпаспорт, россияне могут находиться в Турции подряд лишь 2 месяца плюс один. 60 дней беспрерывного нахождения, далее выезд-въезд — и снова 30 дней. Итого, в совокупности, можно находиться на территории страны 90 дней из 180.

Если же вы хотите остаться в Турции дольше указанного срока, нужно сделать тот самый временный вид на жительство.

Он также даёт право подавать на визы в третьи страны — например, вы сможете получить шенген, не выезжая в Россию.

Теоретически, ВНЖ другой страны позволяет даже сняться с воинского учёта в России — но сейчас с этим всё непросто.

В Турции этот документ также дает иностранцу большинство гражданских прав, кроме участия в голосовании. Вы сможете пойти на курсы турецкого языка за счёт государства, открыть счёт в местном банке, бесплатно устроить ребёнка в школу или в сад.

Вид на жительство в Турции – это разрешение на проживание в стране.

На турецком языке Вид на жительство в Турции называется – «ikamet» (Икамет).

Вид на жительство бывает:

• краткосрочным — «Kısa Dönem İkamet İzni»
• долгосрочным — «Uzun Dönem İkamet İzni»

Краткосрочный Вид на жительство выдаётся по следующим ходатайствам:

• Недвижимость в Турции
• Туризм
• Обучение турецкому языку (с разрешения Министерства Народного Образования)
• Обмен студентами, обучение и стажировка в Турции (Образование ЕС и Молодёжная программа «ERASMUS»)
• Лечение в Турции (за исключением состояния здоровья, представляющего опасность для других людей)
• Коммерческие связи и открытие бизнеса в Турции
• Работа в Турции
• Семейные и родственные связи
• Гуманитарные основания (для турков-месхетинцев, граждан Афганистана, Сирии)

Внимание! С 2017 года краткосрочный ВНЖ в Турции не аннулируется, если получатель ВНЖ за прошедший год пребывал за пределами Турции более 120 дней в совокупности.

Виды и способы получения икамет в Турции

Турецким законодательством регламентированы 3 основных типа ikamet:

• Краткосрочный

Выдается на период от 6 месяцев до 3 лет в зависимости от основания пребывания: учебы, работы, отдыха, бизнеса, инвестирования, воссоединения с семьей. Второстепенной причиной для иммиграции может быть деловая поездка, лечение, участие в судебном разбирательстве или научная деятельность.

Для получения икамета в любом случае иностранец должен планировать проживать в стране дольше, чем ему позволяет виза. Для украинцев возможно пребывание в государстве без въездного разрешения до 90 дней за полгода, для россиян — до 60, для белорусов — до 30.

• Долгосрочный (ПМЖ)

Предоставляет право на постоянное проживание иностранным гражданам, непрерывно пребывающим в Турции легально более 8 лет. Статус не имеет ограничений по сроку действия.

• Для жертв торговли людьми

Выдается пострадавшим лицам в губернаторстве на период до 30 дней. Продлевается документ по запросу на 6 месяцев. Суммарно срок действия ВНЖ не может превышать трех лет.

Сравнение ВНЖ и гражданства в Турции за покупку недвижимости

Турция одна из немногих стран, которая разрешает за инвестиции в недвижимость получить не только вид на жительство, но и паспорт. Сравним основные условия получения статусов и какие преимущества они дают.

Критерий	ВНЖ	Гражданство
Минимальные инвестиции	От 50 000 $	От 400 000 $
Срок получения	От 3 месяцев	От 6 месяцев
Возвратность инвестиций	Нет	Да Разрешается продать объект через 3 года
Срок действия	1 год С возможностью продления	Бессрочно
Безвизовые путешествия	—	110 стран
Возможность работать	Зависит от типа ВНЖ	Да
Доступ к медицине и образованию	Да	Да
Возможность стать налоговым резидентом	Да	Да

Документы, необходимые для оформления вида на жительство в Турции россиянами

Для россиян необходимы следующие документы:

• заявление по установленной форме (можно скачать на сайте Миграционной службы Турции);
• загранпаспорт. Срок действия загранпаспорта должен заканчиваться не позже чем через два месяца после окончания вида на жительство;
• 4 биометрические фотографии;
• медицинский полис;
• документы, подтверждающие наличие достаточного количества денежных средств для проживания в стране;
• подтверждение наличия места жительства (документы, подтверждающие право собственности на свое жилье, либо договор аренды, заверенный у нотариуса);
• документы, подтверждающие право легально получить вид на жительство в Турции;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• справка об отсутствии судимостей

Расценки в Турции следующие:

• вид на жительство продолжительностью 12 месяцев – 80 долларов;
• вид на жительство продолжительностью 24 месяца — 125 долларов;
• бланк удостоверения вида на жительство — 20 долларов;
• перевод одного документа — 60 турецких лир;
• нотариальное заверение одного документа — 85 турецких лир

Процесс получение вида на жительство в Турции россиянами можно описать следующим алгоритмом:

• найти жилье;
• оформить медицинскую страховку;
• сделать 4 биометрические фотографии размера 4х5;
• оформить онлайн-заявку на официальном портале Миграционной службы Турции;
• получить налоговый номер в Налоговой службе Турции;
• оплатить государственную пошлину за вид на жительство в Турции;
• оплатить пластиковую карточку удостоверения вида на жительство;
• прийти в Миграционную службу личнои сдать все нужные документы и квитанции;
• пройти собеседование в Миграционной службе в Турции.

Преимущества турецкого гражданства

После получения гражданства, любой иностранец получает все права турецкого гражданина: социальные, политические, экономические и любые другие. Например, вам будет доступно:

• Бесплатная медицина – Турция считается здравницей Ближнего Востока. Из-за высокого уровня медицины и доступных цен сюда приезжают лечиться и европейцы. Гражданам страны доступна бесплатная страховая медицина;
• Право на работу – вы сможете быть как наемным сотрудником, так и открывать собственный бизнес без каких-либо ограничений;
• Преимущества, связанные с ведением бизнеса и налогами – гражданство открывает доступ ко всем экономическим и социальным программам;
• Бесплатное обучение для ваших детей;
• Безвизовый въезд в 110 стран мира – по уровню свободы передвижения турецкий паспорт занимает 49 место среди всех стран мира. Например, с турецким паспортом вы можете поехать без визы в Японию, Южную Корею.

Основания для получения

Основанием для получения вида на жительство в Турции может служить одна из следующих причин:

• Покупка недвижимости. Турция – одна из немногих стран, выдающая ВНЖ иностранцам просто за факт приобретения недвижимости. Обратите внимание, что сумма покупки не имеет никакого значения: получить икамет могут владельцы роскошных вилл и бюджетных квартир. При покупке жилья рассчитывать стоит на сумму от 30 тыс. долларов.
• Воссоединение семьи. Если у гражданина России есть близкий кровный родственник, который является турецким гражданином или находится в Турецкой Республике на законных основаниях, он имеет право оформить икамет сроком на 2 года.
• Бизнес или инвестиции.
• Брак. Основанием для оформления икамета может послужить брак с гражданином Турции или иностранным гражданином, имеющим турецкий вид на жительство. В этом случае супруг(-а) может претендовать на семейный ВНЖ.
• Учеба. Получить турецкий ВНЖ могут иностранные студенты, планирующие обучение в местных ВУЗах или на языковых курсах.
• Работа. При официальном трудоустройстве оформлением ВНЖ занимается наниматель.
• Туризм. Получить Икамет можно и в туристических целях. В данном случае разрешение выдается на срок до 6-ти месяцев.
• Лечение. Краткосрочный ВНЖ может быть получен с целью прохождения лечения в мед. учреждениях Турецкой Республики.

Также есть возможность получения ВНЖ по гуманитарным причинам и жертвам торговли людьми.

Покупка недвижимости в Турции: как оформить сделку

Приобрести квартиру или частный дом в Турецкой Республике можно по стандартной схеме:

1. Заключение с продавцом типового договора на куплю-продажу недвижимого объекта, внесение требуемого задатка.
2. Получение номера налогоплательщика (ИНН).
3. Открытие расчетного счета в местном банке.
4. Оплата услуг оценщика недвижимости, чья задача — установить стоимость приобретения по действующим стандартам.
5. Получить от государственного ведомства разрешение на проведение сделки.
6. Внести плату по налогам и пошлинам.
7. Передать продавцу остаток необходимой по договору купли-продажи суммы.

Также иностранным покупателям недвижимости стоит помнить о важных нюансах:

• Вся документация, включая ксерокопию вашего загранпаспорта, квитки платежных поручений, должна быть переведена на турецкий язык профессиональным переводчиком.
• Договор о покупке жилья не является по своей природе документом, подтверждающим право собственности — требуется дополнительно оформить ТАПУ в Кадастровом отделении.

Куда лучше всего иммигрировать в Турции?

Турция – огромная страна и может похвастаться многими красивыми и современными городами. Выбор велик. Но каждый город имеет свои особенности и даже свой колорит. ТОП-10 городов Турции для ПМЖ, который следует рассмотреть:

• Анкара. Столица Турции, шумная и большая. Она подойдет больше для людей, которые намерены делать карьеру. В Анкаре сосредоточено много крупных компаний, торговых центров, очень развита инфраструктура. При этом жилье в Анкаре относительно недорогое.

• Стамбул. Это историческая столица Турции, в которую приезжают тысячи туристов. Но также это и финансовый центр. В Стамбуле хорошо открыть свой бизнес. Также, как и в Анкаре, здесь есть возможность развиваться и делать карьеру.

• Анталья. Красивый город курорт, самый популярный в Турции. Здесь на постоянном месте жительства себя найдут те, кто хочет работать в сфере туризма. Но учитывая, что курорт этот довольно популярный, цены на житье здесь чуть выше среднего.

• Измир. Это деловой центр, современный, с множеством молодежи, шумный и быстрый. Многие советуют мигрировать именно в Измир, который больше напоминает европейский город.

• Аланья. Также большой туристический города. Но по ценам он более доступен, чем Анталия. Здесь хорошо открывать гостиницы, кафе и рестораны. Из-за демократичных цен в Аланьи всегда большой поток туристов.

• Трабзон. Этот город больше подойдет для переезда на короткий промежуток времени. Он достаточно спокойный, но в то же время имеет очень хорошую инфраструктуру. Трабзон подойдет для тех, кто хочет на время сменить обстановку – «поменять картинку».

• Бурса. Один из индустриальных городов Турции. Здесь хорошо развита промышленность – от автомобильной до текстильной. В городе нет проблем с работой и найти подходящую вакансию, конечно же, будучи специалистом, очень просто.

• Белек. Престижный курорт, а также место жительства многих состоятельных людей. В Белеке есть все для качественного отдыха. Цены соответственно на жизнь выше, чем в среднем по Турции.

• Кемер. Классический курортный город – с множеством гостиниц, пансионатов, кафе. Цены средние, инфраструктура развитая. Кемер пользуется популярностью у мигрантов, которые хотят жить в современном городе, но не душном, запыленном мегаполисе.

• Сиде. Как и во всей Турции, здесь всегда много туристов. В Сиде едут за сувенирами и различными покупками. Для тех, кто хочет реализовать себя в торговле, этот город подходит наилучшим образом.

Каждый сам выбирает, где жить в Турции. Ищет свое место под солнцем, в случае с Турцией – в прямом смысле этого слова.

Итак, какие виды ВНЖ предусмотрены турецким законодательством? Если придерживаться самой простой классификации, то виды на жительство бывают двух основных типов:

• краткосрочный (Kisa Donem Ikamet Izni) и
• долгосрочный (Uzun Donem Ikamet Izni).

Предлагаем рассмотреть наиболее актуальные и часто встречающиеся виды внж более подробно.

1. Семейный — выдается только в случае брака с гражданином Турции на срок до 3х лет. Семейный внж не дает права официально работать, для этого необходимо дополнительно оформить разрешение на работу.
2. Студенческий – выдается на время учебы в образовательных учреждениях Турции.
3. Гуманитарный – выдается в исключительных случаях, когда индивидуум не может претендовать на получение другого вида ВНЖ, но при этом он не может вернуться домой и вынужден оставаться на территории Турции. В настоящий момент данный тип внж особенно часто выдается гражданам Украины в связи с последними событиями в мире. Статус беженца гуманитарный внж НЕ дает. Если у лица есть возможность получить внж другого типа, в выдаче гуманитарного внж будет отказано.
4. Туристический — наиболее популярный вид внж среди наших соотечественников, переехавших в Турцию. Выдается сроком от 1 года и дает право жить в стране, открыть счет в банке, пользоваться медицинскими услугами по льготной цене, НО не дает право на официальное трудоустройство. Если в процессе нахождения в Турции лицо находит работу, то необходимо получать официальное разрешение на трудоустройство.
5. Рабочий — оформляется по инициативе работодателя для иностранного лица, приглашенного на работу в турецкую фирму. В случае получения рабочего внж, супруг/супруга и дети могут получить внж семейного типа.
6. ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции – выдается в случае покупки жилой или коммерческой недвижимости, а также в случае вложения достаточно крупных инвестиций в экономику страны.

Похожие записи:

• Как проверить пенсионные накопления по СНИЛС онлайн?
• Вступление в наследство на квартиру
• Грант на развитие сельского хозяйства: условия получения в 2023 году