Как происходит наследование недвижимости в Европе?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как происходит наследование недвижимости в Европе?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Принять имущество наследодателя, то есть вступить в свои права, наследники должны в течение полугода со дня смерти родственника. Это срок является пресекательным, по его истечении нотариус обязан выдать обратившимся к нему лицам свидетельство о праве на наследство. Лишь в случае, когда кто-то из правопреемников отказывается от своей доли (безусловно или в пользу другого наследника), срок принятия наследства может быть продлен до 9 месяцев.
Оформление наследства в Норвегии
- Понятие наследования по закону
- Порядок получения наследства без завещания (по закону)
- Как распределяется наследственное имущество
- Срок вступления в наследство без завещания
- Чем отличаются фактическое и нотариальное наследование
- Оформление наследства без завещания в нотариальной конторе
- Наследование без завещания в порядке трансмиссии
- Вступление в наследство по завещанию
- Выделение обязательной доли наследства
- Как проверить, есть ли завещание?
- Правила действия удостоверенных завещаний
- Сроки и способы вступления в наследство
- Требуется ли нотариальное оформление наследства
- Что делать, когда пропущен срок оформления
- Можно ли оспорить завещание в судебном порядке
- Стоимость оформления наследства
Существует два законных основания для приобретения наследства. Гражданин вправе еще при жизни определить будущую судьбу своего имущества, составив завещание и указав имена конкретных наследников. Это основание для перехода собственности к иным лицам является приоритетным. Лишь при отсутствии завещания, в действие вступает второй механизм наследования — «в силу закона». Он предусматривает переход наследства к ближайшим родственникам умершего и отличается двумя особенностями:
- круг наследников детально установлен законом, а не самим наследодателем, причем список исчерпывающий;
- законодательно регламентирован порядок их призвания к получению наследства в порядке очередности.
Законное наследование происходит при следующих обстоятельствах:
- отсутствует завещание или оно признано незаконным по суду;
- в документе перечислена только часть имущества: не включенная в него собственность наследуется по закону;
- наследники по завещанию отказались принять наследство или вообще не обращались к нотариусу;
- указанные в распоряжении правопреемники лишены права наследования из-за преступных действий в отношении наследодателя (других наследников);
- имеются родственники умершего лица, претендующие на получение обязательной доли наследства.
Один и тот же человек может унаследовать имущество умершего лица, как по завещанию, так и по закону. В этом случае он должен в заявлении нотариусу указать сразу оба основания. Также он вправе по одному из них выразить согласие на принятие наследства, а по другому — отказ. Наследование части имущества, положенному по конкретному основанию, не допускается.
Пример. Умерший гражданин А. завещал квартиру дочери, долю в ООО — сыну. Кроме этого, после его смерти остался земельный участок, дачный дом и автомобиль. Незавещанное имущество по закону делится поровну между братом и сестрой, каждый из которых, получает свидетельство о праве собственности на ½ часть указанной недвижимости и транспортного средства. Дочь выразила письменный отказ от принятия наследства по закону, и в результате все, кроме квартиры, отошло брату.
Как оформить наследство за границей
С 17 августа 2015 в странах ЕС действует закон, который изменяет правила наследования недвижимости: раньше иностранцы, владеющие недвижимостью в Европе (не в стране своего происхождения), передавали имущество по наследству в соответствии с законами той страны, где располагался объект. По новым правилам, процедурой передачи наследства по умолчанию занимается та страна, где умерший находился в момент смерти, но собственник имущества может отдать предпочтение закону страны своего гражданства, будь то страна ЕС или любая другая.
При наличии завещания имущество делится согласно предписаниям умершего. Если такого документа нет, то недвижимость переходит родственникам в установленном законом порядке.
В большинстве стран ЕС существует несколько очередей наследования: как правило, в первую очередь наследство получают дети, родители и супруги умершего, затем — братья, сёстры, дедушки и бабушки, далее принимаются во внимание интересы остальных родственников и лиц, находящихся на иждивении. Например, в Германии выделяют три степени родства, а в Финляндии различают две категории наследников: к первой относятся супруги и дети, ко второй — все остальные.
Во многих странах Европы действует правило об обязательной доле в наследственной массе — право членов семьи на получение определенной доли наследства, независимо от того, было ли это указано в завещании умершего. Это правило действует почти повсеместно во всех странах ЕС, кроме Великобритании и Ирландии. Например, во Франции один ребенок по закону получает половину имущества покойного родителя, два ребенка — две трети, трое детей или более — три четверти. В свою очередь британские и ирландские собственники больше не обязаны передавать недвижимость, находящуюся во Франции, детям. Они могут завещать её любому другому человеку, даже не члену семьи.
В Италии, согласно правилу об обязательной доле в наследственной массе, один ребенок получает половину имущества, двое детей и больше — две трети, родители — треть, супруг или супруга — половину, супруга с ребенком — по трети. Это правило применяется ко всем видам имущества.
Чтобы избавить потомков от разоряющих налогов на наследство, многие оформляют недвижимость на юридическое лицо — семейную компанию, фонд или траст.
Для оптимизации налогообложения во Франции недвижимость часто оформляется на гражданское товарищество по операциям с недвижимостью (la société civile immobilière, SCI). В этом случае налог на наследство практически отсутствует. Нужно пройти такие этапы: основать SCI, купить на эту компанию недвижимость в кредит, «расчленить» собственность и передать её в дар наследнику. При дарении сумма ипотеки вычитается из стоимости долей SCI. Например, отец в возрасте 59 лет передаёт в дар имущество при остатке кредита 50 тыс. евро, при этом доли имущества без права пользования (
Как вступить в наследство, находящееся в России, будучи в Германии?
Воля наследодателя всегда является приоритетной в вопросах наследования, и законодательство Германии в данном случае не является исключением. Благодаря завещанию любой житель Германии способен распорядиться собственным имуществом на случай своей кончины, указав в нем всех, кто по его мнению должен войти в круг наследников. Дело в том, что при отсутствии завещания процедура наследования (erbrecht) будет происходить в установленном законом порядке, а это может лишить многих родственников усопшего части наследства, например, внуков и других наследников более дальних очередей наследования.
Следует обратить внимание на то, что завещание (testament) по немецким законам может быть составлено двумя способами:
- посредством собственноручного написания и подписания;
- посредством обращения к нотариусу и составления нотариально заверенного завещания.
Таким образом, наследодатель может выбрать наиболее подходящий для него вариант, исходя из своих возможностей, правовой грамотности и опыта составления документов. При этом следует иметь в виду, что в первом случае существует риск неправильного составления документа и внесения в завещание противоречивых норм. Вариант же нотариального оформления гарантирует грамотное составление завещания, позволяет избежать возможных споров о наследстве и найти документ сразу после смерти наследодателя, так как он будет зарегистрирован в Центральном регистре завещаний.
Существует одна большая проблема, которая мешает просто получить наследство в стандартном порядке – нотариусу будет все равно, каким гражданином вы являетесь. Провести процедуру выдачи наследства он обязан будет по законом той страны, в которой выдается имущество. В связи с этим вам грозят перелеты, изучение законодательства и прочие трудности. Еще одна большая проблема – получение некоторых видов имущества. Например, некоторые странызапрещают иностранцам иметь недвижимость на своей территории или проводить иностранцам некоторые регистрационные действия. Это так же создает массу дополнительных трудностей и вынуждает наследников просить помощи у специалиста.
Вступить в наследство и в России нелегко. А если имущество находится за рубежом, либо умерший считается гражданином другого государства, дело ставится более сложным.
Общение с юристами и другими претендентами на имущество в России порой вызывает массу трудностей, хотя стороны говорят на одном языке и способны понять друг друга. В другой стране же придется столкнуться с языковым барьером. Исключение составляют только страны ближнего зарубежья, жители которых знают русский, либо говорят на похожих языках.
Поэтому перед посещением юриста и налаживанием контакта с другими наследниками стоит рассмотреть возможность найма переводчика. Причем знания специалиста должны быть на высоком уровне, так как в юриспруденции часто применяются сложные термины, которые известны даже не всем коренным носителям языка.
Механизмы оформления и получения имущества от наследодателя – резидента другой стороны регулируются следующими документами:
- законодательной базой того государства, в котором зарегистрирован наследник. Для граждан РФ правовое регулирование осуществляется Гражданским Кодексом, который опирается на Конституцию,
- законами той страны, в которой находится имущество,
- законами государства, в котором скончался наследодатель.
В юридической практике принят свой порядок применения законодательной базы.
Что такое Единая информационная система нотариата
Все наследники, наследующие на основании закона, имеют равные права наследования, независимо от пола, гражданства или имущественного положения. Наследники на основании закона приобретают равные права на наследственное имущество наряду с наследниками по завещанию.
Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Спасибо.
Наследственный фонд — это юридическое лицо, которое создается для управления наследством умершего: деньгами, бизнесом и другими активами. Такой фонд может быть создан только по желанию наследодателя (он прописывает это в завещании) и только после его смерти. Фонд позволяет сохранить имущество человека и управлять им так, как он этого хотел бы.
Международное частное право > Глава 68. Право, подлежащее применению к имущественным и личным неимущественным отношениям > Статья 1224.
Оформление наследства в Норвегии
По новым правилам, члена семьи могут лишить наследства, если он намеренно не выполнял родительских обязанностей или, будучи сыном/дочерью, грубо повел себя по отношению к родителям. Преступление против близких родственников, следствием которого стало тюремное заключение правонарушителя на срок более одного года, как и прежде остается поводом для лишения наследства.
Реформа 2017 г. также закрепила положения закона о наследовании от 2015 г., по которому наследники выплачивают налог с полученной недвижимости. Ставка зависит от стоимости объекта:
0,5 % – до 250 тыс. евро;
2 % – от 250 до 400 тыс. евро;
3,5 % – свыше 400 тыс. евро.
Налог теперь не взимается при пожертвовании в благотворительные организации.
Специалисты рекомендуют всем, кто заботится о своей семье, составлять завещание по новым правилам: в будущем это избавит родственников от изматывающих судебных разбирательств.
А какое мнение о наследственном праве Австрии сложилось у вас? Поделитесь им в комментариях к этой статье и подпишитесь на нашу рассылку, чтобы оставаться в курсе событий!m
Наследовать имущество покойного можно тремя способами:
- в порядке очередности (участники дележа — ближайшие родственники и иждивенцы);
- по завещанию;
- в смешанном составе, когда часть имущества переходит по завещанию, а всё неучтенное в документе достается наследникам по закону (один и тот же наследоприниматель может получить имущество и по закону, и по завещанию).
Муж мог выразить в завещательном документе любые пожелания, касающиеся распределения своего имущества после кончины. Только необходимо, чтобы его намерения соответствовали нормам российского законодательства. А для этого потребуется проконсультироваться с компетентным адвокатом, который оказывает помощь в разрешении вопросов в сфере семейного права и наследования.
Если составлено завещание, претензии наследников по закону сложно считать значимыми. Хотя отдельные пункты завещания, как и целый документ можно оспорить в суде в следующих ситуациях.
1. Указано не то имущество, что принадлежит наследодателю.
2. Не учтены интересы обязательных наследников:
- несовершеннолетних;
- инвалидов (недееспособных потенциальных правопреемников);
- иждивенцев в особом статусе.
В таких ситуациях обязательные наследники получают только 50 % от полагающегося им имущества, если бы они становились наследниками по закону.
3. Выясняется, что завещание писалось:
- под давлением (физическим, моральным);
- в результате введения наследодателя в заблуждение;
- лицом, не вполне осознающим то, что он делает.
4. Волеизъявление (в том числе определение размеров долей или конкретных предметов и их идентификация) обозначено не вполне четко.
5. В завещании указано, что детям (без учета их числа и без обозначения имен) отходит определенная часть имущества. Но появляется еще один ребенок, который также претендует на свою часть имущества с учетом уменьшения размера долей всех прочих детей.
6. Наследника по завещанию признали недостойным (ст. 1117 ГК РФ), если совершенные им противоправные действия были направлены или против наследодателя, или против других наследников. Также недостойный наследник мог действовать в интересах третьих лиц (добиваться незаконным способом, чтобы они получили определенные доли) или же стремился увеличить свою часть, хотя изначально наследодатель не желал этого (п. 1).
После смерти мужа отводится не более 6-ти месяцев, чтобы жена могла заявить о своем праве на наследство. В определенных случаях имеет смысл связаться с опытным адвокатом, это поможет избежать проблем с оформлением документов.
В первую очередь, если речь идет о наследовании по закону (нет завещания), имущество покойного делят:
- супруга (вдова);
- дети;
- родители.
В случае, если у покойного не было детей, а родители умерли, всё имущество переходит в собственность жены (ст. 1142 ГК РФ). Если у умершего мужа были близкие родственники, но они не пожелали заниматься оформлением наследства или отказались от него, тогда всё имущество покойного также достанется вдове.
Кто еще может попасть в первую очередь наследников
Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.
Вот, кто входит в их число:
- удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
- дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
- дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
- не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.
Как наследовать имущество по закону
- первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
- написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
- представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
- оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
- получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.
Особенности деления имущества супруга
Жена получает наследство всегда, кроме случаев, когда она не вписана в завещание или же признана недостойным наследником. Однако это не означает, что муж имел право распределять все имущество, которое супруги обрели в браке. Ведь покойный наследодатель мог вписать в свое завещание и те объекты, что принадлежат семье.
Это означает, что имущество сперва подлежит разделу, и только после того, как будет выделена доля покойного супруга, можно рассматривать вариант раздела. Вопросы выделения доли рассматривает судья, он же выносит решение на основании документов и свидетельских показаний. К тому же супруг при жизни мог:
— вести паразитический образ жизни (жить за счет доходов жены);
— тратить заработанные средства не на потребности семьи, а на посторонних лиц и на проекты, которые не согласовывались с супругой;
— вкладывать семейные средства в бизнес, а выгоду от реализации проекта не возвращать в семью;
— расходовать на сомнительные потребности.
Тогда доля покойного супруга значительно уменьшается, а доля его жены пропорционально возрастает. Потребуется серьезное юридическое сопровождение, чтобы подтвердить указанные факты в ходе судебного процесса. Порой даже имеет смысл привлечь высококвалифицированного адвоката, занимающегося вопросами наследования в особых ситуациях.
Оформление наследства без завещания
Это самый распространенный в нашей стране вариант наследования. Например, оформление наследства без завещания после смерти родителя или родителей. Один или несколько взрослых детей (а также родителей усопших, если они еще живы) в равных долях делят между собой их имущество. Это самый простой вариант.
Порядок оформления наследства без завещания в рамках «малой семьи» прост:
- Наследники приходят к территориальному государственному нотариусу со свидетельством о смерти, и открывают наследство.
- Затем каждый из них пишет заявление о принятии наследства, либо отказе от него.
Пошлина при оформлении наследства
Еще один актуальный вопрос – сколько налога правопреемнику придется заплатить в казну после того, как он узаконит право на имущество умершего родственника?
Уточним сразу: платят за наследство не налоги, а пошлины. Налог упразднен в 2006 году. Впрочем, разница актуальна скорее для ФНС, чем для плательщика.
Государственная пошлина на наследство имеет разный размер: 0,3% от стоимости для близких родственников (двух первых очередей), 0.6% — для всех прочих. От пошлины освобождаются:
- Лица, постоянно проживающие в наследуемой недвижимости.
- Несовершеннолетние наследники.
- Недееспособные граждане.
- Некоторые льготные категории (ветераны и т.д.).
В Австрии, Латвии и Португалии и на Кипре нет налога на наследство. В других странах Европы ставка варьируется в зависимости от степени родства: чем ближе наследник к наследодателю, тем меньше налог. Также во многих странах предусмотрены налоговые вычеты.
| Австрия | — | Португалия | — |
|---|---|---|---|
| Болгария | Словения | ||
| Великобритания | Турция | ||
| Венгрия | Финляндия | ||
| Германия | Франция | ||
| Греция | Хорватия | 5,00 | |
| Испания | Черногория | 3,00 | |
| Италия | Чехия | ||
| Кипр | — | Швейцария | * |
| Латвия | — | Эстония | 21,00 |
| Монако |
Налоги в Норвегии обязаны платить лица, находящиеся на территории страны более полугода. Все доходы, получаемые гражданами, являющимися резидентами относятся к облагаемым. Это касается даже тех случаев, когда они были получены за её пределами. В отношении лиц, не имеющих гражданство Норвегии, применяется несколько иное начисление, обязывающее к выплате только в том случае, если прибыль была достигнута непосредственно здесь, то есть в Норвегии.
Полная налоговая независимость в 2021 году определяется в отношении лиц, которые являются резидентами страны, имеющей с Норвегией соглашение. При этом они должны находиться здесь не более 183 дней за 1 налоговый год. Данное положение учитывается в случае, если иностранец является нанятым юридическим лицом, являющимся налоговым резидентом государства, с которым было заключено вышеупомянутое соглашение.
Данный факт используется с целью не допустить в отношении граждан двойного налогообложения.
Контроль за системой налогообложения возлагается на 2 учреждения:
- Налоговая администрация, выступающая в роли гаранта установления и сбора платежей.
- Таможенные и акцизные органы власти, занимающиеся сборами за счёт таможенной и акцизной продукции. Она же отвечает за ввоз и вывоз товаров в надлежащем законодательством исполнении.
Правило об обязательной доле в наследстве
Во многих странах Европы действует правило об обязательной доле в наследственной массе — право членов семьи на получение определенной доли наследства, независимо от того, было ли это указано в завещании умершего. Это правило действует почти повсеместно во всех странах ЕС, кроме Великобритании и Ирландии. Например, во Франции один ребенок по закону получает половину имущества покойного родителя, два ребенка — две трети, трое детей или более — три четверти. В свою очередь британские и ирландские собственники больше не обязаны передавать недвижимость, находящуюся во Франции, детям. Они могут завещать её любому другому человеку, даже не члену семьи.
В Италии, согласно правилу об обязательной доле в наследственной массе, один ребенок получает половину имущества, двое детей и больше — две трети, родители — треть, супруг или супруга — половину, супруга с ребенком — по трети. Это правило применяется ко всем видам имущества.
Согласно российскому законодательству
Согласно российскому законодательству, наследование движимого имущества осуществляется по праву той страны, где наследодатель имел последнее место жительства, а недвижимости – по праву страны, где она расположена. Поэтому французские апартаменты Иванова будут наследоваться по французскому праву, а недвижимость в Греции – по греческому. Компании и деньги на счетах будут наследоваться согласно российским нормам, ведь Иванов постоянно проживает в России. При этом будут применимы нормы об обязательной доле в наследстве, супружеской доле, об очереди наследников, шестимесячный срок принятия наследства в России и прочее.
Получив свидетельство о праве на наследство в России, наследникам нужно будет пройти процедуры принятия наследства в странах, где зарегистрированы компании и открыты банковские счета. В итоге общий процесс наследования может быть довольно длительным и затратным.
Наследство после смерти родственника
Входное значение часто является тем, которое вовремя предоставляет оплаченное имущество плюс любые расходы и т. д. и имеет значение для расчета налогооблагаемой прибыли при последующей продаже имущества, пишет Nettavisen.
Если вы попадаете в первую группу родства, тогда вы считаетесь первым кандидатом на получение наследства.
Потому и угорали так при моём появлении. Я-то на своей астре как-то вот вообще не интересовался, что там и сколько стОит, проезжающее рядом. Я был занят другим. И у меня вообще вот не возникало вопросов, что в соседнем боксе стоял Порш, а за мной в очереди — удивлённый дядечка на Майбахе. У меня была проблема и я решал в тот момент её. А именно — оторванный глушак. Или секущая гофра. Или что-то ещё.
Согласно российскому законодательству, наследование движимого имущества осуществляется по праву той страны, где наследодатель имел последнее место жительства, а недвижимости – по праву страны, где она расположена. Поэтому английские апартаменты Титова должны наследоваться по английскому праву, а недвижимость в Испании – по испанскому.
Обратите внимание, что регистрация передачи собственности в качестве общего правила влечет за собой плату за документ в размере 2,5% от рыночной стоимости, если передача собственности происходит, когда наследник/даритель жив. Это также относится к авансовым платежам по наследству, так как это считается подарком в этом контексте.
Ситуация, когда человек умирает, не оставив завещания, — не редкость. И тогда за его недвижимость могут разгореться судебные тяжбы между родственниками. Вместе с экспертами разбираемся, кто имеет первоочередное право на недвижимость, и как правильно разделить наследство по закону.
И да, мне приварили два крюка к банке, подвесили на резиновые хомуты и отпустили. За двести рублей всё.
Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.
Все, что вы хотели узнать о наследстве, но боялись спросить
Завещатель может передать один и тот же предмет собственности (например, недвижимость) нескольким наследникам и, если захочет, указать доли каждого из них. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну.
Пример. После смерти матери осталось наследство в виде квартиры и земельного участка. У нее были сын и дочь, при этом сын умер раньше нее, оставив 3-х детей. Наследственное имущество было оценено в 6 млн руб. В качестве наследников 1-й очереди выступают: дочь умершей и 3 ее внука. Если бы сын был жив, он бы получил половину наследства наравне с сестрой. Каждому бы досталось имущество на 3 млн руб.
Приемные, но не усыновленные дети могут получить наследство от супруга или партнера своего родителя, только, если последние внесли приемных детей в свое завещание.
Что касается жилых помещений, здесь действует еще одно правило. Если на одной площади с умершей матерью проживал наследник, не имеющий своего жилья, он приобретает преимущественное право на это жилое помещение. Другим претендентам он выплачивает эквивалентную денежную компенсацию.